أسعار فائدة الرهن العقاري الاحتياطي الفيدرالي
ماذا يعني قطع الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة إلى صفر للأمريكيين؟ في خطوة طارئة ، قطع الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة إلى الصفر.بالنسبة لمعظم الأمريكيين ، يمكن أن يعني الإجراء المفاجئ انخفاض تكاليف الاقتراض. وفي عام 2010، عدّل الكونجرس قانون الإفصاح عن الرهن العقاري في قانون دود فرانك، كما تم نقل سلطة إدارة قرارات قانون الإفصاح عن الرهن العقاري وغيرها من المهام من مجلس الاحتياطي الفيدرالي إلى حالة من الترقب والقلق تسود القطاع المصرفي وسوق الرهن العقاري في الولايات المتحدة، بسبب تخلف ملايين الأسر الأميركية عن سداد القروض العقارية، وسط استمرار إغلاق الاقتصاد. وتسبب الإغلاق المرهق للأعمال التجارية، والقيود وبدأت تكلفة الرهن العقاري في الولايات المتحدة اتجاهاً هابطاً منذ أذار الماضي، بدعم خفض بنك الاحتياطي الفيدرالي معدل الفائدة قرب صفر مع شراء سندات مدعومة بالرهن العقاري ضمن إجراءات داعمة
16 آذار (مارس) 2020 خفض بنك الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي، فجر اليوم الاثنين، أسعار الفائدة الفيدرالي شراء سندات خزينة بقيمة 500 مليار دولار، وسندات رهن عقاري
تشير العائدات على سندات الخزانة إلى أسعار فائدة الرهن العقاري قام الاحتياطي الفيدرالي بخفضها بقوة عشر مرات خلال الأشهر الـ 14 السابقة. كانت النسبة الأعلى 20 في المائة عام 1979. منذ عام 2015 يؤدي رفع الاحتياطي الفيدرالي لأسعار الفائدة إلى زيادة تكاليف الاقتراض على كاهل البنوك، التي تمرر هذه الزيادة بدورها إلى زبائنها برفع الفوائد، ومنها فوائد الرهن العقاري. 21/4/1434 بعد الهجرة استبعد مستثمرون عقاريون تأثر السوق العقاري في المملكة بقرار مؤسسة النقد العربي السعودي «ساما» رفع سعر الفائدة على الريال ربع نقطة مئوية الذي جاء نتيجة لقرار مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي برفع الفائدة على نظام الاحتياطي الفيدرالي (بالإنجليزية: Federal Reserve System) (ويعرف أيضًا باسم الاحتياطي الفيدرالي، أو اختصارًا: الفيدرالي) جهاز حكومي فيدرالي، يعمل في الولايات المتحدة عمل البنوك المركزية في الدول الأخرى من العالم.
الفيدرالي سيترك الباب مفتوحا لمزيد من التحفيز. بالنظر إلى هذه الخلفية، سيترك الاحتياطي الفيدرالي معدل الفائدة دون تغيير عند مستوى يتراوح بين صفر إلى 0.25 بالمائة.
استجابة الاحتياطي الفيدرالي لأزمة الرهن العقاري [الإنجليزية] التدخل الحكومي أثناء أزمة الرهن العقاري [الإنجليزية] الاتفاق الأخضر الجديد; قانون الإسكان والتعافي الاقتصادي لعام 2008 [الإنجليزية] وجد مسح لبنك الاحتياطى الفيدرالى الامريكى لظروف الأعمال في جميع أنحاء البلاد أن النشاط الاقتصادي في عدة مناطق تباطأ في نوفمبر مع أرتفاع حالات الإصابة بفيروس كورونا covid-19.
ولكن وإذا ما كانت تكلفة الإقراض لفترة لا تتجاوز ال3 أشهر، فإن المعيار المحدد الذي يؤثر في العديد من القروض التي لا يتم الحصول عليها بمعدلات فائدة ثابتة من تمويل السيارات والقروض التجارية
وكان المستوى القياسي السابق لقيمة قروض الرهن العقاري مسجل في عام 2003 عند مستوى 3.8 تريليون دولار حينما خفض الاحتياطي الفيدرالي معدل الفائدة بشكل ملحوظ آنذاك. 2/5/1442 بعد الهجرة
رفع الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة في المرة الماضية في منتصف سنة 2006، قبل سنة ونصف من بداية أكبر انكماش اقتصادي من أيام الكساد الكبير.
لن يكون اجتماع الاحتياطي الفيدرالي على أسعار وحتى الرهن العقاري لا تعكس بالضرورة رفع الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة في المرة الماضية في منتصف سنة 2006، قبل سنة ونصف من بداية أكبر انكماش اقتصادي من أيام الكساد الكبير. وبدأت تكلفة الرهن العقاري في الولايات المتحدة اتجاهاً هابطاً منذ مارس الماضي، بدعم خفض بنك الاحتياطي الفيدرالي معدل الفائدة قرب صفر مع شراء سندات مدعومة بالرهن العقاري ضمن إجراءات داعمة
1 نيسان (إبريل) 2020 حالة من الترقب والقلق تسود القطاع المصرفي وسوق الرهن العقاري في الولايات المتحدة، بسبب وآخر غير مصرفي، غير ملزم بتطبيق قيود الاحتياطي الفيدرالي، المتعلقة بحجم رأس المال. القروض العقارية التي يبيعونها، ولكن 5 آذار (مارس) 2020 توقعات بأن تشهد أقساط التمويل العقاري انخفاضاً بسبب خفض الفائدة. مجلس الاحتياطي الفيدرالي (البنك المركزي الأميركي) خفض سعر الفائدة 31 كانون الثاني (يناير) 2019 ويمكن أن يبقي خيار الاحتياطي الفيدرالي على ثبات أسعار الفائدة معدلات الفائدة على الرهن العقاري هناك. لكن هذا غير مضمون. وتعتمد معدلات الرهن